Estimation théorique
Rue de Langeais,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Langeais,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-06 | 8 | ALL SAINT BARTHELEMY | 5 | 100 | 514 | 365500€ | 3655€ |
2021-10-25 | 4 | ALL SAINT BARTHELEMY | 6 | 124 | 580 | 225000€ | 1815€ |
2021-05-07 | 109 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 65 | 247 | 150000€ | 2308€ |
2020-09-23 | 19 | RUE HENRI IV | 6 | 134 | 472 | 290000€ | 2164€ |
2023-05-24 | 101 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 2 | 35 | 153 | 172000€ | 4914€ |
2022-05-31 | 99 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 73 | 0 | 188000€ | 2575€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 58 | 445 | 177500€ | 3060€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DU PAVILLON | 5 | 84 | 57 | 249000€ | 2964€ |
2019-11-08 | 93 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 54 | 814 | 246000€ | 4556€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 120 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU PAVILLON | 1 | 65 | 663 | 172000€ | 2646€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 102 | 684 | 480000€ | 4706€ |
2020-10-09 | 26 | RUE HENRI IV | 4 | 100 | 491 | 265000€ | 2650€ |
2020-05-15 | 30 | RUE HENRI IV | 5 | 182 | 1164 | 485000€ | 2665€ |
2019-09-18 | 4 | AV LA SALLE | 2 | 41 | 410 | 80000€ | 1951€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 114 | 218000€ | 3028€ |
2021-06-04 | 2 | AV LA SALLE | 4 | 73 | 594 | 180000€ | 2466€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 148 | 200000€ | 2778€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 150 | 161000€ | 2236€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES LYS | 3 | 72 | 150 | 220000€ | 3056€ |
2019-11-08 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 116 | 439 | 335750€ | 2894€ |
2022-06-29 | 14 | ALL DU COTEAU | 4 | 81 | 506 | 390000€ | 4815€ |
2022-09-23 | 44 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 43 | 471 | 170000€ | 3953€ |
2022-10-05 | 18 | AV LA SALLE | 4 | 78 | 612 | 240000€ | 3077€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2021-12-01 | 27 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2021-10-01 | 5 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 78 | 0 | 254750€ | 3266€ |
2019-07-13 | 21 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2020-09-11 | 6 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 221000€ | 3250€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU COTEAU | 4 | 112 | 534 | 315000€ | 2813€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DU PAVILLON | 3 | 150 | 92 | 81000€ | 540€ |
2022-12-22 | 21 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 100 | 1087 | 335000€ | 3350€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 428 | 164000€ | 2448€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 140 | 428 | 300000€ | 2143€ |
2019-07-30 | 73 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 51 | 411 | 154000€ | 3020€ |
2022-07-29 | 52 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 74 | 285 | 386125€ | 5218€ |
2020-08-31 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 147 | 215000€ | 2216€ |
2019-08-19 | 30 | AV LA SALLE | 5 | 133 | 394 | 308000€ | 2316€ |
2021-01-19 | 56 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 146 | 215000€ | 2216€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 95 | 658 | 233000€ | 2453€ |
2020-06-05 | 48 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 73 | 614 | 329250€ | 4510€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 545 | 244900€ | 3401€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-11 | 65 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 90 | 690 | 427000€ | 4744€ |
2023-01-30 | 46 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 66 | 300 | 276000€ | 4182€ |
2021-04-08 | 1 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 396 | 195000€ | 2566€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 123 | 111 | 402400€ | 3272€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 74 | 0 | 242000€ | 3270€ |
2022-07-28 | 23 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 90 | 0 | 305950€ | 3399€ |
2023-04-05 | 5 | AV DU CHAMP CHARDON | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2019-09-19 | 3 | RUE NICOLAS DORBELLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU PAVILLON | 5 | 107 | 503 | 385800€ | 3606€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 94 | 227 | 190000€ | 2021€ |
2019-08-28 | 38 | AV LA SALLE | 5 | 100 | 377 | 245000€ | 2450€ |
2019-07-03 | 11 | IMP 116 RUE JEANNE WEDELLS | 6 | 121 | 505 | 320000€ | 2645€ |
2019-07-31 | 17 | RUE RONSARD | 6 | 145 | 160 | 970000€ | 6690€ |
2020-02-04 | 6 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 422 | 232500€ | 2583€ |
2020-12-23 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-01-03 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-04-23 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 203000€ | 2506€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 210000€ | 3750€ |
2022-11-30 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 410000€ | 7321€ |
2022-02-18 | 124 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 76 | 359 | 229550€ | 3020€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 418 | 248000€ | 3758€ |
2023-02-10 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2023-05-31 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 59500€ | 3132€ |
2022-12-20 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60100€ | 3163€ |
2023-02-24 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 60500€ | 3184€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-02-27 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 61000€ | 3211€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2023-01-26 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 62000€ | 3263€ |
2020-06-25 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 84000€ | 4421€ |
2023-02-17 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 19 | 0 | 120000€ | 6316€ |
2019-08-14 | 26 | RUE RONSARD | 1 | 26 | 0 | 63000€ | 2423€ |
2020-07-17 | 33 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 160 | 509 | 514950€ | 3218€ |
2022-05-03 | 5 | CRS DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 491 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 103 | 410 | 230000€ | 2233€ |
2021-07-30 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 299 | 424200€ | 3288€ |
2019-12-16 | 8 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 130 | 493 | 412800€ | 3175€ |
2020-06-26 | 4 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 493 | 407000€ | 3131€ |
2019-07-30 | 56 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 131 | 601 | 340000€ | 2595€ |
2022-07-18 | 155 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 277 | 188000€ | 2806€ |
2020-07-15 | 48 | RUE DE VILDE | 6 | 117 | 339 | 335000€ | 2863€ |
2023-04-26 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 7 | 170 | 493 | 524000€ | 3082€ |
2020-05-15 | 48 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 109 | 190 | 293000€ | 2688€ |
2023-06-26 | 124 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 110 | 659 | 106227€ | 966€ |
2020-07-22 | 46 | RUE DE VILDE | 4 | 74 | 214 | 240000€ | 3243€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 333 | 181900€ | 2636€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 76 | 392 | 206500€ | 2717€ |
2020-08-14 | 120 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 82 | 537 | 285000€ | 3476€ |
2021-01-08 | 6 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 5 | 123 | 115 | 500000€ | 4065€ |
2023-01-03 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 84 | 0 | 225000€ | 2679€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES TAMARIS | 4 | 65 | 0 | 195000€ | 3000€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DES PLATANES | 4 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DES LYS | 4 | 66 | 0 | 175000€ | 2652€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 0 | 87500€ | 1287€ |
2021-08-03 | 19 | RUE DES ROSES | 4 | 68 | 0 | 210000€ | 3088€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES TAMARIS | 4 | 82 | 0 | 236500€ | 2884€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 70 | 0 | 222000€ | 3171€ |
2021-06-17 | 78 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 92 | 0 | 214370€ | 2330€ |
2021-12-30 | 43 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 66 | 412 | 241300€ | 3656€ |
2022-12-07 | 13 | ALL CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 86 | 0 | 266950€ | 3104€ |
2020-02-26 | 56 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 209000€ | 2787€ |
2022-08-02 | 52 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 168 | 98000€ | 1307€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 4 | 71 | 470 | 181500€ | 2556€ |
2021-05-28 | 53 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 422 | 1200000€ | 7500€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 193550€ | 2581€ |
2022-04-14 | 30 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 348 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-03 | 35 | RUE DE VILDE | 2 | 48 | 173 | 199000€ | 4146€ |
2020-05-29 | 20 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 435 | 247610€ | 2751€ |
2020-07-31 | 28 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 345 | 233000€ | 3426€ |
2020-06-22 | 40 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 165 | 208861€ | 2486€ |
2021-04-30 | 36 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 162 | 233000€ | 2774€ |
2019-09-04 | 53 | RUE DE VILDE | 5 | 88 | 255 | 213000€ | 2420€ |
2020-01-09 | 38 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 203000€ | 2707€ |
2019-08-20 | 57 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 97 | 363 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-01 | 16 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 350 | 175000€ | 2303€ |
2019-06-26 | 163 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 179 | 1047 | 330000€ | 1844€ |
2020-05-29 | 27 | RUE DE VILDE | 3 | 69 | 67 | 207000€ | 3000€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 235000€ | 3013€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 312700€ | 4009€ |
2022-08-29 | 5 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 130 | 625 | 334500€ | 2573€ |
2019-10-17 | 26 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 90 | 466 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-23 | 30 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 220000€ | 2933€ |
2019-11-29 | 28 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 167 | 208862€ | 2486€ |
2019-11-25 | 35 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 78 | 117 | 180534€ | 2315€ |
2022-09-01 | 1 | RUE PIERRE VAN VOOREN | 7 | 138 | 161 | 537000€ | 3891€ |
2021-01-29 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 111 | 308 | 356400€ | 3211€ |
2023-02-24 | 28 | RUE DE VILDE | 6 | 146 | 424 | 400000€ | 2740€ |
2020-06-16 | 4 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 79 | 251 | 215000€ | 2722€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 80 | 668 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-24 | 83 | RUE CROIX PASQUIER | 3 | 67 | 0 | 270000€ | 4030€ |
2023-06-21 | 5 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 127 | 616 | 500000€ | 3937€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU DUC DE MAYENNE | 6 | 96 | 604 | 381000€ | 3969€ |
2019-10-03 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 275 | 239000€ | 3187€ |
2023-03-28 | 47 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 137 | 471 | 410500€ | 2996€ |
2019-08-06 | 12 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 72 | 415 | 265000€ | 3681€ |
2022-08-09 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 148 | 341 | 260000€ | 1757€ |
2021-06-25 | 4 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 87 | 552 | 300000€ | 3448€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 247 | 319000€ | 5317€ |
2020-08-24 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 248000€ | 2431€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 283000€ | 2775€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 768 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-20 | 16 | RUE MAURICE DE TASTES | 6 | 116 | 399 | 111350€ | 960€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 3 | 61 | 486 | 480000€ | 7869€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 169 | 240000€ | 2697€ |
2022-12-19 | 31 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 106 | 301 | 240000€ | 2264€ |